大家さんが入居者募集で意識しておきたい情報発信の考え方

空室対策では、どのように入居者へ物件の魅力を伝えるかが重要です。管理会社に募集を依頼する場合でも、オーナー様が物件の特徴を整理しておくことで、募集内容が伝わりやすくなります。

例えば、駅からの距離や設備だけでなく、日当たり、収納、周辺環境、室内の雰囲気、リフォームしたポイントなど、入居希望者が知りたい情報を具体的に出すことが大切です。

写真の印象も反響に関わります。原状回復後にきれいな状態で撮影する、暗い写真を避ける、見せたいポイントを整理するだけでも、物件の印象は変わります。

近年はオンラインで物件を比較する人が多いため、募集情報の見え方は以前より重要になっています。ただし、契約条件や掲載方法は管理会社との確認が必要です。オーナー様が独自に動く場合も、契約やトラブル対応の範囲を整理しておく必要があります。

まずは管理会社と相談し、物件の強みや改善点を共有することから始めると、募集活動と原状回復工事をつなげた空室対策がしやすくなります。

株式会社リジェ・ラウレールでは、賃貸物件の原状回復工事や空室対策のご相談を承っています。物件の状態や募集状況に合わせて、必要な工事や改善点を一緒に整理します。